経験・実績豊富な不動産鑑定士が行う判定によっては不動産価格額が約50〜65%減額される場合があります。

相続に関する不動産鑑定

不動産鑑定士による相続税土地評価を
総合的にサポート致します!

円滑な相続の為に不動産の時価評価
円滑な相続の為に不動産の時価評価

親族間で公平に財産を分けるために相続における不動産時価評価の基本的な手順や評価額を左右する個別要因などをご紹介。

適正な相続税の為の不動産評価
適正な相続税の為の不動産評価

路線価評価の仕組みと問題点や広大地評価など、適正な相続税の為の不動産評価についてご紹介致します。

不動産を使った節税
不動産を使った節税

一戸建てとマンションではどちらが得か、小規模宅地等の特例について、など不動産における節税対策をご紹介。

相続税の更正
相続税の更正

過去5年以内に相続税を収めた方で、土地の評価を見直すことで払い過ぎた相続税の還付を受けられることがあります。

相続以外の不動産鑑定士のサービス
相続以外の不動産鑑定士のサービス

事業承継・M&A・現物出資、私的整理・法的整理などの様々なシーンにおける、不動産鑑定士の利用方法をご紹介いたします。

開業24年の経験と実績による確かな鑑定

昨今、高齢化社会の影響による「相続人になる人」「相続税のかかる人」が増えつつあります。
また、2015年より相続税の基準控除が40%減り、さらに相続税のかかる人の割合が増えてきています。
そうした中で、少しでも相続におけるトラブルや、節税などに対応すべく、弊社では
「相続に強い不動産鑑定士」による土地の専門評価に力を入れております。

相続以外で不動産鑑定士を利用できるシーン

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忘れないで! 相続税の節税の前に乗り越える「2つのハードル」

相続税が話題になっています。平成27年から、相続財産に適用される基礎控除額が従来より大幅に減ったためです。今ま…

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なぜ、不動産の評価は、不動産鑑定士にしかできないのか

株や国債の価値は、簡単に出せるが不動産を売買するのは、難しいものです。取引する当事者の状況によっても価格は変動…

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不動産の価値を語るなら、押さえておきたい「5つの評価額」

不動産について、評価額を確定的に算出することは原理的に不可能という話をお伝えしました。 そもそも、評価額を導き…

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土地の価値を見抜く、不動産鑑定士の目(標準的な土地とは?)

特に日本人は、形の揃った商品を好み、そこから安心を得ようとします。不揃いのものは、人気がありません。 スーパー…

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土地の価値を見抜く、不動産鑑定士の目(面積が広い土地ほど売りづらい)

大都会に隣接する郊外のベッドタウンで、同じ公道に面していて、単価が同じ(仮に「40万円/坪」とします)2つの土…

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土地の価値を見抜く、不動産鑑定士の目(地価に影響する「面積」と「地形」)

時価と「面積」 面積が広いほど土地の単価が下がるという「面大減価」という現象について、もう少し詳しく検討します…